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买房选楼层需要注意些什么呢?

77人已浏览 时间 : 2018-01-06

  买房选楼层需要注意些什么呢?

  一下为大家整理了一些相关内容,一起来看看!

 

 

买房最忌讳买什么楼层

1、禁选18层

在鬼怪电视剧中我们都之知道有十八层地狱之说,从一层到十八层地狱的层次最重,所以在高层住宅楼层风水学中对于18层这个特殊的层次是特别敏感的,所以最好不要选择十八层的楼房。

2、禁选第一层

在高层住宅中,很多人认为第一层水最不安逸的楼层,着在高层住宅楼层风水学中同样是一样的,因为楼层太多一层上面的所有楼层所形成的浊气都集中在一层,严重影响家庭运势。

3、禁选顶层

在高层住宅中的顶层一般情况下都会设有顶层花园这可能对生活在顶层的家庭起到一定的降温防污染的作用,但是从高层住宅风水学中顶层是一种高处不胜寒的代名词,极为事业会诸多碰壁。

4、根据家庭成员生辰八字

一般来说我们在选择高层住宅楼层的时候,根据农村传统留下来的风水学知识都会根据家庭成员的生辰八字属性,再来定夺选择位于多少层的楼房。

上面介绍了买房最忌讳买什么楼层的相关内容,下面一起来看看买房需要注意什么。

1、【公摊面积】

在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。

2、【地段】

现如今,交通越来越便利,出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素,多区域公共交通、快速交通,附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利,既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。

“住” 是我们生活中的基本条件,地段的选择还要考虑到家庭成员的实际需求。

右高左低的房子, 风水上讲,左青龙,右白虎。如果你居住的屋子右边的房子高很多很多,那样的房子会带来差运气,一定注意,像这样的房子还是要及早化解,否则非常不利。

楼盘前面是否有反弓道路(熟话说胳膊肘外),U型高架桥或直冲路,死胡同或三岔路口 ,孤楼独起,玻璃墙强光反照处,前宽后窄,前高后低,这些地方都不适宜居住。房子建在依山傍水之地,有靠山,水就是财,前面有河流或池湖,坐北朝南,地理位置最佳。

3、【容积率】

什么是容积率?容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于我们住户来说,容积率直接涉及居住者的舒适度。

低容积率,为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施,使社区内部拥有更多的公共自由空间,通过服务功能的多样化组合,增强社区的生活质量。

4、【户型风水】

户型的选择技巧主要有两个方面,一是根据个人需求选择户型功能的配置,二是户型风水方面的讲究,户型风水的好坏与我们居住者的运势发展息息相关。

1)卫生间位置至关重要,处于屋子的中心地带或西北角这是大忌。

2)吉位充分利用,主卧在西北、西南;厨房、厕所在东南、东。

3)室内不要出现两门相对情况。

4)户型形状不要太怪异,忌屋宅缺角,最好方方正正,成“元宝”式最佳。

5)避开卧室昏暗的户型,尽量南北通透,采光好。

6)避开客厅与大门直通的户型

5、【楼层的选择】

高层:最好是楼层的1/3到2/3之间。

以30层为例:

低层:适合老人居住,夏天温度要比上面低,出入方便。缺点,采光通风都不好,潮气重,噪音大。

12-23层:专家认为最佳楼层,采光好,日照时间长,放眼望去视野开阔,噪音影响比较小。缺点是出行不方便,停水或者停电后供水和电梯无法正常运行等问题。

24-29层:安静舒适、视野好,蚊虫、灰尘、噪音通通不用担心。缺点是空气较底层来说较稀薄,不适合患有心脏病、慢性支气管炎等病人居住。也不适宜儿童,对其成长发育不利。买房选楼层需要注意些什么呢?买房选楼层需要注意些什么呢?

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